五都比一比 6成2民眾看好新北市

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】年底五都即將升格改制，新北市將分配到最多的統(tǒng)籌分配款，成為升格後最大贏家。根據(jù)永慶房仲集團(tuán)購屋調(diào)查結(jié)果顯示，五都升格後，有6成2的民眾最看好新北市的的房價增值潛力，大幅超越臺北市的17%、臺中市的13%以及高雄市、臺南市的8%和4%，使得新北市成為全臺最具漲相的房市潛力股。

此外，也有35%的民眾表示未來半年是入住新北市的好時機，高於臺北市的28%，更顯現(xiàn)新北市的磁吸效應(yīng)。而進(jìn)一步問及哪個行政區(qū)是新北市最具增值潛力股時，板橋則是最被看好的明日之星，占比達(dá)32.6%，而新莊、雙和(中永和)也擁有超高人氣，分居2、3名，有23.2%及12.5%的民眾看好。

永慶房屋新聞中心專案經(jīng)理李建興分析，相較於臺北市在五都改制後，優(yōu)勢淡化，未來將擁有全國最多預(yù)算的新北市則相對強勢，同時未來若能在2014年促成北北基合併，將再推升新北市的價值，難怪讓其成為民眾的最愛。
 

事實上，近5年來每年遷入臺北縣的人口，均達(dá)12萬人以上，2009年就遷入了13.72萬人，其中由北市遷入北縣的人口更高達(dá)6.1萬人，另外日前內(nèi)政部地政司公布的都市地總指數(shù)，臺北縣上漲幅度4.35%，不止高於全臺平均漲幅的2.49%，而也超越臺北市的4.31%。

李建興更指出，改制後的新北市將有形成逐公務(wù)而居、逐交通而居、逐福利而居3大效應(yīng)。其中，逐人而居，指的是，具有公務(wù)行政概念的區(qū)域，將湧進(jìn)移民。他指出，據(jù)推估，在升格為直轄市後，新北市公務(wù)員人數(shù)將從現(xiàn)行的4000多人增加到15000多人，由於就業(yè)往往帶進(jìn)居住、消費等需求，再加上公務(wù)人員具有收入穩(wěn)定、素質(zhì)佳的特性，因此這增加3倍的就業(yè)人口，將是啟動房價的先遣部隊，而這也就是板橋、新莊等行政概念區(qū)將是首波反應(yīng)升格效應(yīng)的區(qū)域。